Panduan Undang-Undang Hartanah Lelong di Malaysia: Apa Yang Pembeli Perlu Faham
Pembelian hartanah lelong Malaysia adalah transaksi yang mengikat dari segi undang-undang. Risiko sering berlaku apabila pembeli tidak memahami implikasi perundangan bidaan.
1) Bidaan Adalah Komitmen Undang-Undang
Selepas menang:
bidaan menjadi kontrak sah
pembatalan membawa penalti
deposit boleh dilucutkan
2) Proklamasi Lelong Adalah Dokumen Utama
Ia menerangkan:
butiran hartanah
syarat jualan
jadual bayaran
3) Jualan “As-Is-Where-Is”
Bermaksud:
tiada jaminan keadaan
risiko ditanggung pembeli
4) Pemilikan Tidak Menjamin Pengosongan
Pemindahan hak milik:
tidak semestinya kosong
mungkin perlukan tindakan lanjut
5) Kos & Pematuhan Undang-Undang
Pembeli bertanggungjawab ke atas:
kos guaman
pematuhan tempoh
akibat kelewatan
Kesimpulan
Hartanah lelong adalah sah dan telus—jika pembeli memahami tanggungjawab undang-undang mereka.
Soalan Lazim (FAQ)
S1: Adakah pembelian lelong sah dari segi undang-undang?
Ya, ia mengikat secara sah.
S2: Boleh batalkan selepas menang?
Tidak biasanya, akan dikenakan penalti.
S3: Adakah pemilikan bermaksud kosong?
Tidak semestinya.
